Urządzanie mieszkaniaPorady » Formy kredytowania nieruchomości
Na rynku nieruchomości istotną rolę odgrywa tzw. kredyt rewolwingowy. Kredytodawca ustanawia limit kredytowy. Jeżeli kredyt nie zostanie wykorzystany, od części niewykorzystanej nie jest naliczane oprocentowanie. Jednocześnie kredytobiorca może spłacić kredyt wcześniej i ponownie go zaciągnąć.
Jedną z technik finansowania jest MOFF-s, czyli Wieloopcyjne Udogodnienia Finansowe. MOFF-s obejmuje różne opcje finansowe połączone w jednym pakiecie. Pakiet ten mogą tworzyć np. umowy wielowalu-towe, kredyty konsorcjalne, papiery komercyjne, dostęp do rynku euro-obligacji. Kredytobiorca może dokonać wyboru takiego pakietu finansowego, który będzie najlepiej zaspokajał jego potrzeby. Ta technika finansowania, przyznawana na okres od 2 do 10 lat, jest dostępna tylko dla największych inwestorów, lokujących w sektorze nieruchomości.
Wśród tradycyjnych technik finansowania na wyróżnienie zasługują techniki wykorzystujące emisję akcji i emisję obligacji. Do technik opierających się na akcjach należy m.in. emisja akcji i emisja praw poboru. Poprzez emisję akcji, spółki notowane na giełdzie tworzą kapitał akcyjny. Kiedy spółka emituje tzw. akcje zwykłe (upoważniające ich właścicieli, czyli akcjonariuszy, do dywidendy), zgromadzony kapitał reprezentuje źródło własne, chociaż zewnętrzne.