Urządzanie mieszkaniaAktualności » Tradycyjne techniki finansowania
Wśród tradycyjnych technik finansowania można wyróżnić min.:
- finansowanie poprzez kapitał własny, pochodzący z wygospodarowanego zysku i amortyzacji,
- finansowanie poprzez kredyt,
- finansowanie poprzez zgromadzenie kapitału pochodzącego z emisji i sprzedaży akcji oraz z obligacji,
- finansowanie ze środków rządowych i gminnych8.
Środki własne pozyskane z wygospodarowanego zysku i amortyzacji tworzą źródła własne bezpośrednie, z emisji akcji - źródła własne pośrednie. Udział wygospodarowanych bezpośrednich środków własnych nigdy nie jest duży. Nieruchomość, jak pamiętamy, jest dobrem kapitałochłonnym; jego nabycie wymaga zaangażowania kapitału o wysokiej wartości. Inwestor będzie dążył bądź do zwiększenia kapitału własnego poprzez emisję akcji, bądź do sfinansowania przedsięwzięcia za pomocą długu, np. poprzez zaciągnięcie kredytu czy emisję obligacji.