Urządzanie mieszkaniaAktualności » Finansowanie kapitałem własnym
Finansowanie kapitałem własnym daje inwestorowi prawo do roszczeń z tytułu zysków kapitałowych. Nie jest jednakże pozbawione wad. Przykładowo, finansowanie poprzez sprzedaż akcji jest ograniczone jedynie do spółek akcyjnych, notowanych na giełdzie. Koszt oraz efektywność finansowania zależy w znacznej mierze od popularności danej firmy na giełdzie, a także od kondycji rynku papierów wartościowych. Jednocześnie nabywca akcji, czyli akcjonariusz, uzyskuje „prawo głosu", co może oznaczać wymykanie się własności spod kontroli inwestora. Akcjonariusz nabywa również prawo do dywidendy, co oznacza, że musi uczestniczyć we wzroście zysków firmy. Dlatego też inwestorzy na rozwiniętych rynkach nieruchomości sięgają po kapitał poprzez emisję akcji, w wypadku niemożności otrzymania zasilania zewnętrznego.
Główną zaletą finansowania poprzez kapitał obcy jest możliwość podniesienia rentowności inwestycji. W krajach o rozwiniętym rynku kapitałowym maksymalny udział źródeł obcych jest postrzegany jako droga do bogacenia się na inwestowaniu w nieruchomości . Istnieje zasada: „Nigdy nie płać swoimi pieniędzmi, jeżeli możesz płacić cudzymi". Finansowanie ze środków obcych preferują inwestorzy w nieruchomości, przynoszące wysokie dochody bieżące.